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Augustastraße 3 | Baerl

8 exklusive Eigentumswohnungen von 82 bis 140 ㎡ zur Miete, zum Kauf oder als Kapitalanlage.

Mietstatus: verfügbar | Kaufstatus: verfügbar

Die Eckpunkte sind bei gewohnter Qualität: – TOP-Heizungssystem – Dreifach-Verglasung – barrierefrei – TOP-Elektroausstattung

Wohneinheiten

Hier finden Sie alle Wohneinheiten mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen sowie den Kauf- und Mietpreisen.

zu den Wohneinheiten

Das Objekt

Das 8-Parteienhaus besteht aus zwei Erd- und vier Obergeschosswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen  ca. 82 und 140 ㎡. Das Objekt verfügt zudem über einen Waschkeller sowie 8 Stellplätze verteilt auf drei Garagen, drei Stellplätze mit und zwei ohne Dach. Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Mit dem Aufzug gelangt man problemlos in alle Etagen und zu den Abstellräumen im Keller. Barrierefreiheit wird hier wieder ganz groß geschrieben. 




Das Objekt im Überblick

Konzept

Nachhaltigkeit

Für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger ist nachhaltige Bauweise gleichermaßen wichtig. Die Architektur sorgt in Kombination mit topmoderner technischer Ausstattung, bei der Bewirtschaftung, sowie unter Wiederverkaufsaspekten für beste Bedingungen.

Niedrige Nebenkosten

Mit der geplanten Heizungsanlage wird auch dieses Objekt wieder auf dem neuesten Stand der Technik gebaut. 

Barrierefreiheit

Wir garantieren barrierefreie Zugänge, sowohl von den Eingängen im Erdgeschoss, sowie zum Kellergeschoss. Das Haus bekommt einen eigenen Aufzug, Kellerräume sowie einen Wasch- und Trockenraum. Den Bewohnern ist dadurch ein dauerhaftes Höchstmaß an Eigenbestimmtheit möglich.

Freitritte

Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse mit Gartenanteil oder einem Balkon ausgestattet. Die Möglichkeit, Sonne und frische Luft genießen zu können, steigert das Wohn- und Lebensgefühl.

Objektservice

Die Arbeit der Hausreinigung, die Pflege der allgemeinen Gartenflächen und den Winterdienst übernimmt ein professioneller Objektservice. Das erhöht die Lebensqualität der Bewohner. Außerhalb der eigenen vier Wände wird ihnen die Bewirtschaftung des Objektes abgenommen – mit einem entscheidenden Vorteil: mehr Freizeit zum Wohlfühlen und Genießen.

Alles aus einer Hand

Bei uns stammen alle Aktivitäten aus einer Hand: Projektentwicklung, Bauleitung, Rentabilitätsberechnung für Kapitalanleger, Vermittlung von Finanzierungen und Beratung zu Versicherungen, sowie die mögliche spätere Vermietung. Hausverwaltung und Hausmeisterdienste werden von kompetenten Kooperationspartnern ausgeführt. Die Organisation dieser Mehrwerte sorgt für einen guten Start der Wohngemeinschaft.

Visualisierungsbeispiel

Ortslage